Публикации

Римское частное право – памятник мировой юриспруденции. Оно легло в основу многих современных правовых систем, а его формулы, которые были составлены тысячи лет назад, актуальны и по сей день. Высказывания римских юристов – бесценное наследие, которое активно используется и современными специалистами.

Рассматривая изречение Ульпиана «Никто не может передать другому больше права, чем имеет сам», невозможно обойти его истоки. Как же оно применялось в римском праве?

Мы знаем, что способы приобретения права собственности делились на первоначальные и производные. При первоначальном способе собственность переходила приобретателю независимо от объёма предыдущих прав на эту вещь (например, присвоение бесхозяйной вещи). При производном же – наоборот, право на собственность основывалось на предыдущем праве, выводилось из него.

Как раз здесь и получало применение правило Ульпиана, поскольку один собственник как бы передавал свои права на вещь приобретателю. В этом заключалось практическое различие между способами: во втором случае право было ограничено.

В современном российском законодательстве данный принцип римского права находит своё отражение в гражданском кодексе. Статья 615 содержит основные положения пользования арендованным имуществом. Пункт 2 данной статьи раскрывает права арендатора, а пункт 3 регулирует эти права: «Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков[1].

В комментарии к статье содержится пояснение этих ограничений, их практическое применение: «<…> Так, договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды; если договор аренды в установленном законом порядке признан ничтожным, то заключенный в соответствии с ним договор субаренды также является ничтожным (п. 2 ст. 618 ГК). Кроме того, субарендатор не может быть наделен большими правами, чем арендатор[2].» Здесь мы и видим положение, вытекающее из общеправового принципа Ульпиана.

И в судебной практике этот принцип применим. В марте 2015 г. в Конституционном суде РФ в ходе публичного заседания отметили необходимость совершенствования порядка лишения жилья при его продаже за долги. РАПСИ сообщает: «Заявитель оспаривал конституционность статьи 19 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», которая позволила суду по аналогии с приватизацией сохранить право пользования жилым помещением за лицами, получившими право пользования им на основании ордера на жилое помещение в доме ЖСК, в том числе, при обращении взыскания на это жилое помещение как на заложенное имущество[3]».

Изучая материалы дела, полномочный представитель президента РФ в КС Михаил Кротов обратил внимание на то, что суды в этом деле не могли вынести решения о прекращении прав пользования жилым помещением по аналогии с законом об ипотеке. «Никто не может передать другому больше прав, чем имеет сам», – заключил Кротов.

Обобщая всё вышесказанное, можно сделать вывод о том, что римское право внесло большой вклад в современную правовую действительность. Это подтверждают не только учёные, но и практикующие юристы. Помним, что множество современных правовых норм берут начало из римского права.

Список использованной литературы и источников

1. Гражданский кодекс РФ.
2. Дождев Д. В. Римское частное право: Учебник для вузов / Под общ. ред. акад. РАН, д. ю. н., проф. В. С. Нерсесянца. – 2-е изд., изм. и доп. // М.: Норма, 2006. – 784 с.
3. Римское частное право : учебник / коллектив авторов : под ред. И. Б. Новицкого, И. С. Перетерского. // М. : КНОРУС, 2014. – 608 с. – (Бакалавриат и специалитет).

Сноски:

1. См.: Консультант плюс – надёжная правовая поддержка. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) от 30 ноября 1994 года N 51-ФЗ // URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ (дата обращения 23.05.2017);
2. См.: Гражданский кодекс РФ. Последняя действующая редакция с Комментариями // URL: http://stgkrf.ru/615 (дата обращения 24.05.2017);
3. См.: РАПСИ – Российское агентство правовой и судебной информации. В КС проработают вопрос выселения граждан при продаже их жилья за долги // URL: http://rapsinews.ru/judicial_news/20150305/273278895.html (дата обращения 24.05.2017).